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La location-accession qui est très souvent appliqué dans le domaine de l’automobile fait aussi apparition dans le domaine d’acquisition immobilière. Ici le système consiste à acquérir progressivement un logement après la période de location. Son fonctionnement est simple et vous procure une période de réjouissance spéciale. Cet article vous permettra de découvrir et comprendre comment la location-accession marche et quels en sont les avantages.
Quelle sont les obligations du locataire en accession ?
Lorsque le dispositif de location-accession est mis en place, le locataire est confronté à certaine obligation vis-à-vis du propriétaire. Pour commencer, vous devez payer un montant au bailleur chaque mois, ce paiement est subdivisé en deux volets. Une partie qui représente votre loyer et la seconde partie qui est conservé pour l’acquisition. C’est-à-dire une portion du prix de vente de la maison, en cliquant ici, vous allez mieux comprendre. Le paiement des charges de copropriété si l’immeuble est collectif devient aussi une obligation pour vous, de même que les réparations.
Les obligations du vendeur
De la même manière ou les locataires en accession ont des obligations envers les propriétaires, c’est pareil chez les propriétaires aussi. Vous devez rénover la maison en faisant des travaux importants. La réservation du logement jusqu’à la levée de l’option est obligatoire. Vous devez aussi payer les charges de copropriété quoi qu’il arrive sinon vous aurez de lourdes punitions. Si vous ne respectez pas les règles de la location-accession, le contrat peut être résilié et vous allez payer une indemnité sur le prix de vente du logement.
La signature du contrat de la location-accession
À l’exemple de tous les contrats que vous connaissez portant sur bien immobilier, le contrat de la location-accession doit aussi passer chez un notaire. C’est la loi et tout le monde doit la respecter même si parfois, il est trop couteux. Vous devez comprendre que ce document du notaire vous protège
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